ich_doctor: (Default)
Источник
Сейчас довольно жарко. Днем температура легко переваливает за +30 градусов имени Цельсия. В общем-то ничего экстраординарного в этом нет - на юге России температуры сейчас примерно те же самые. Но регулярно идут дожди.
С одной стороны хорошо - ничего не выгорает. Газончики зеленые, деревья и опадать (что летом в Краснодарском крае - почти норма жизни) даже не думают. С другой стороны... Выпавшая влага интенсивно испаряется как с земли, так и из растений. Вечером, во время прогулки (а я каждый вечер выгуливаю собаку, так что знаю о чем говорю), возвращаясь домой, ощущаешь, что штаны изрядно повлажнели.
Но! Поскольку водяные пары (ну влажность воздуха - это количество водяного пара в нем) - штука тяжелая, то чем ближе к земле - тем сырее, чем выше - тем суше. Поэтому волглая одежда и сырые простыни с подушками - не проблема тех, кто живет поближе к небу, подальше от земли. Подтверждаю. На 6-ом и 7-ом этажах (сербы отсчитывают этажи с нуля, так что по-русски получается - 7-й и 8-й) вполне сухо. Постель не влажная и те же штаны до прогулки тоже :) ...
Из чего возникает вывод. Житье на верхних этажах - не только хорошие виды из окна и отсутствие любопытных глаз в окнах, но и сухость...
ich_doctor: (Default)
Источник
Вообще-то частные дома в Сербии строятся постепенно. Это делается десятилетиями, по мере нерегулярного поступления небольших средств, образующихся то по той причине, то по другой. Происходит это от бедности. И, соответственно, сами сербы считают проживание в частном доме признаком не богатства (как в России), а бедности. Проблемы, о которых пойдет речь дальше, тоже от бедности. Но расхлебывать их придется пусть даже небедному новому владельцу.Read more... )
ich_doctor: (Default)
Источник
Продолжаю рассказывать о частных домах в Сербии и всем, что с этим связано мне известного. Предупреждаю в какой-то там раз: мои личные познания ограничены, в основном, Нови-Садом и его окрестностями. Я стараюсь писать то, что знаю лично, то что сам видел и трогал. Только иногда я привлекаю чужой опыт. Да и еще. Я не риелтор...Read more... )

ich_doctor: (Default)
Источник Продолжаю делится информацией. Заметил одну интересную вещь, о которой и хочу рассказать.

Как сэкономить до трети цены при покупке?
Read more... )
ich_doctor: (Default)
Источник
Название получилось слегка двусмысленным. Хотя, это все еще посвящено теме частного дома в Сербии. Продолжаю рассказывать про жизнь, которая будет у вас в частном доме. Практически все - истории друзей и знакомых. Как есть...


Вам котика не надо? Точно? А, понял, у вас уже есть. Вот он - лазает по вашей кухне и плотоядно посматривает на холодильник. Как не ваш? Ах, через форточку просочился. Оказывается - соседский... Дома так через три. Наверное. А из соседнего дома кота вы знаете как облупленного. Вот он - облезлый такой, тоже в форточку норовит забраться...


Песика не хотите? Вот этого замечательного щеночка! Соседская сука как раз ощенилась. Какая порода? Фиг его знает. Даже отца назвать затруднительно, а вы тут о породе... Но щеночек-то какой замечательный! А как он славно тявкает. По любому поводу. Без передыху. Круглые сутки. Нет, не круглые сутки. Еще он периодически скулит и воет. Прямо как его лохматые родственники, которые занимаются тем же самым во всех окрестных дворах...


Кто это под порог лезет? Медведка? Вот это бронированное чудовище вы называете насекомым? Да не бейте ее пластиковым совком для мусора, он сломается скорее, чем ее панцирь. Топором надо! Топором!


Дайте мне что-нибудь тяжелое! Я прибью эту заразу! Мне плевать, что это пчела. Мне плевать, что она здоровая. Мне даже наплевать, что она в Красной книге, все равно никто не узнает. Потому что это - пчела-плотник черная, как последствия, которые этот летающий термит оставляет после себя!


У нас появилась кошечка. Такая молодец, такая охотница. Что? Нет, мышей не ловит, у нас их нет. На белок охотится. Почти всех выловила. Дети сначала расстроились - им так нравилось кормить белочек. Но теперь привыкли. Да, они так замечательно играют с этой кошечкой! Правда, она уже слегка оцарапала тут руку. Несильно. Зашивать пришлось...

ich_doctor: (Default)
Источник
Я понимаю людей, мечтающем о своем доме, да еще где-нибудь на отшибе. После большого города, постоянного стресса и сенсорной перегрузки, скученности, постоянных "загонов" на работе есть желание ощутить свободу. Типа, как на даче в выходные или отпуск, только так, чтобы отпуск круглый год, да в мягком теплом климате Сербии — красота! И тишина. Регулярно прерываемая лаем и перегавкиванием соседских собак, ором петухов по утрам, визгом газонокосилок с мотокосами, тарахтением тракторов (особенно в деревне), бурным отмечанием разнообразных праздников от сербской славы (чисто местное, про эту культурную особенность надо отдельную статью писать) до сербской свадьбы (если вы считаете, что в России умеют гулять на свадьбах, поезжайте в Сербию — увидите, что неправы).
Частный дом - какая клевая штука....Read more... )

ich_doctor: (Default)
Источник
Я знаю, что многие люди, приехавшие в Сербию из России, стремятся купить в Сербии обязательно дом. Сам был такой же. Целых несколько месяцев. Все пытался купить дом в городской черте. Ну хотя бы формально городской. Уже дошел до того, что был готов рассматривать варианты и загородных домов, именуемых тут "викендицами", что по-русски означает "дача". Вовремя одумался о чем не жалею. Жалею тех, кто оказался более упрямым, но помочь им уже ничем не могу.
Не буду голословным, постараюсь описать и взвесить плюсы и минусы домов и квартир, применительно к Сербии, Воеводина.
Правда о доме в Сербии или сравнение дома с квартирой глазами городского жителя
Маленькая преамбула
Понимаю, что это многим неважно, но должен предупредить. Частный дом, к тому же находящийся за городом (или в каком-то глухом районе, которых тоже хватает) — неликвид. Дома в деревнях, "викендицы" (дачи по-русски), даже дома в городских районах частной застройки — все это может быть в продаже десятилетиями. Понятное дело, что риелторы стремятся продать в первую очередь именно это. За продажу неликвида кроме своей комиссии они получат еще нехилый бонус от продавца (по-русски — откат). Чем цена, за которую вы купите, будет ближе к заявленной, тем больше откат. Оттуда популярная риелторская народная песня "Сербы не торгуются".
Хотя, в ряде случаев это может быть правдой. Например, если несколько совладельцев решили продать дом, а деньги поделить. У каждого из них могут быть свои "хотелки", без реализации которых он не видит смысла в продаже. Тогда да, цена встанет мертво и поток слов о ее неадекватности разобьется о скалы желаний.
Что из этого следует для вас? То, что вы, не владея ситуацией (а кто ж ею с вами поделится?) наверняка переплатите в два или три раза (судя по сделкам, которые я видел, так и было) или пропустите реально хорошее предложение (которое из-за невладения ситуацией даже не распознаете). В случае необходимости продать свою недвижимость, вы окажитесь в ситуации предыдущего владельца, продававшего его вам. Сербы купят вряд ли, так что единственным вашим потенциальным покупателем будет ваш соотечественник, тоже "болеющий" домом.
Это было справедливо как для дома вне города, так и в городской черте. Сербы строят дома не от богатства, а от бедности, потому что это единственное жилье, которое можно строить всю жизнь. Они так и делают. И смотрят на жителей частных домов соответственно...
Дальше я хочу написать отдельные "особенности" частных домов в сербской сельской местности и городах...
ich_doctor: (Default)
Источник

Это перепост с ленты Ольги Шматовой - большое ей спасибо за немалую проделанную работу и щедрость, с которой она поделилась ее результатами...
Домовое оборудование
Кондиционер в климатической зоне Сербии — не роскошь, а средство комфортного существования. Лучше, чтобы он уже был установлен. Это избавит от хлопот по выбору и необходимости разбираться с брендами, основная часть которых на российском рынке отсутствует и поэтому информации по ним попросту нет.
Наличие лифта очень желательно, особенно если квартира находится выше второго этажа. На третий забираться еще можно по лестнице, а выше... если много и часто, то может здорово надоесть. В любом случае, наличие лифта удорожает квартиру, даже если сама квартира находится в приземье (по-русски — на "первом" этаже). Если приходится таскать что-то тяжелое, то и для жильца квартиры на втором этаже лифт может оказаться неплохим подспорьем.
На сам лифт (а не только его наличие) тоже стоит обратить внимание. Если двери лифта открываются и закрываются вручную, то стоит подумать о том, что в случае пакетов и сумок в руках, делать это будет очень неудобно.



Узнать о Сербии еще? Нажми! Это здесь
ich_doctor: (Default)
В Сербии третий день траура по погибшим. Это тем, кто по каким-то причинам утонул вместе со своею недвижимостью. Тем, кто решил сыграть в капитанов на тонущем корабле. И ведь не было ледяного холода (прохладно, но не морозно) и бесконечных разливов, больших глубин, внезапно откуда-то взявшихся бурных потоков. Тем не менее... Но речь не о них. Речь пойдет о тех, кто остался жив.
Живым нужно где-то жить. Заметную часть из них переселяют в другие районы. Еще бы - когда улицы городка напоминают одну огромную лужу, то оно может быть и проще, чем всю площадь осушать. Первое место на переселение - север Сербии и второй по размеру город - Нови-Сад. Туда, конечно же, переселяют не всех. Подозреваю, что совсем не всех. Но заметную часть народа.
Как происходит такое переселение?
В недавней истории Сербии такое уже было. Когда в Нови-Саде селили беженцев с Юга. Государство субсидирует полностью или частично саму покупку, или выкупает и селит (видимо, в виде найма). Ну поскольку казна не резиновая, то предпочтение отдается квартиркам (не дома же им покупать, в самом деле?) подешевле. И таких квартирок внезапно потребуется немало. То есть, на рынке недвижимости в "ликвидных" местах резко сокращается количество дешевых предложений. Далее (согласно законам экономики) - возникший дефицит компенсируется повышением цен на оставшееся. Следом за некогда дешевыми предложениями "подтянуться" и более дорогие...
Дальше мы видим непрезентабельную картину последствий "помощи несчастным" и "установления социальной справедливости". Часть людей нежданно-негаданно начнут теперь жить в одном из престижнейших городов Сербии. Хрен бы они попали в Нови-Сад как-то по-другому. Это как из Мухосранска в Петербург переехать. Не в Москву, за Нерезиновую в Сербии Белград, но во второй по значению город - точно оно и есть. Тем более, что Белград сам был частично слегка подтоплен... А вот те, кто планировал приобрести недвижку на свои "кровно заработанные", уже через месяц будут вынуждены серьезно пересмотреть свои планы на покупку. При этом, Белград им все равно не светит, там в любом случае будет существенно дороже...
Кстати, еще о покупке недвижимости в Сербии.
Один из русских, проживающих в Сербии, поделился соображениями, что как вода сойдет, то куча умельцев начнет "шаманить" подтопленные дома с целью их быстренько продать. Если так действительно произойдет, то останется только сильно посочувствовать тем, кто купит такой домик... 
ich_doctor: (Default)
Источник
Да, заголовок получился как-то очень официальным. Но, собственно, так и есть. Мои мысли и наблюдения как раз о том самом - крыше над головой и ее финансовой составляющей. В контексте и продолжение предыдущего поста...
Вчера утром, выгуливая псинку, увидел следующее: большущая толпа людей в "партикулярном платье" ходила и толпилась возле свежей новостройки на соседней улице. Все с папками, какие-то очень серьезные...
Для архитектурных и прочих "приемных" комиссий людей было слишком много. Да и "поздно пить Боржоми, когда почки отвалились". Дом-то уже стоит и вовсю заселяется. Для инвесторов - слишком официально одеты (как пить дать, половина пришла бы в трениках :) ). Короче - озадачился я на тему "что бы это значило?"
Сегодня утром обнаружил толпу мужиков, тоже немаленькую, одетых и выглядящих куда проще вчерашних визитеров. Местами - откровенно непрезентабельно. Видно, что мужики - не офисные работники. Все не по-сербски угрюмые и сосредоточенные. И тоже в одном направлении, организованной толпой...
Тут я озадачился еще сильнее.
Сначала появляются граждане, подозрительно похожие на банковских и/или государственных служащих. Следом за ними нарисовываются люди, более всего похожие на глав семей, пострадавших от наводнения. Смотрел я на тех угрюмых мужиков и вспомнил довольно свежую страничку сербской истории...
Еще относительно недавно, во время массового исхода сербов с других территорий, их переселяли к нам - в Воеводину. Край у нас богатый и благодатный, работа обычно находится, поэтому всех к нам. Ну и в Нови-Сад, разумеется. Правительство Сербии покупки недвижимости субсидировало или вообще выкупало квартиры для переселенцев за госсчет.
Похоже, история повторяется.
У жителей тех подтопленных городков может дома под снос или еще какая большая неприятность, из-за которой там больше жить нельзя? Государство даст им возможность переехать и жить там, где больше не затопит.
Сейчас государственники просубсидируют покупки и выкупят дешевое жилье. Так что количество дешевого жилья на рынке сократится. Это еще несколько "подогреет" цены на недвижку в Нови-Саде. Но у нас все равно дешевле, чем в Белгарде, так что до их цен наши вряд ли дотянуться...

ich_doctor: (Default)
Сдаю однокомнатную квартиру в Нови Саде (Сербия).
Связь: Skype - doctor.Serjio , e-mail: novi.sad.kvartira@gmail.com ,
tel: +381-63-870-3202 (подключен Viber), +7-495-777-6675 добавочный 199-344 (телефоны в городах России и за ее пределами здесь, чтобы связаться со мною через них, после приветствия робота нужно набрать номер 199-344 )
icq:6767-160-91
Квартира сдается посуточно, от 2-х суток. Цена 25 евро / сутки
Расположение - уютный район Нови-Сада (начало Новой Детелинары). 10 минут пешком до авто и ж/д вокзала, 20 минут пешком до центра.
Автобусная остановка рядом с домом. Для автомобилистов - паркинг - фиксированное место во дворе.
Квартира отлично подходит для размещения двух человек.
Комната полностью мебелирована, есть кондиционер и прекрасный выход на балкон с классным видом. При желании, выход на балкон можно закрыть рольставнями. Спальное место на двоих. Два стола. Огромный встроенный шкаф.
Кухня в отдельном помещении с полноразмерным холодильником и плитой с духовкой. Предоставляется необходимая столовая и кухонная посуда.
Санузел: душ, унитаз и раковина
Дополнительно бесплатно:

Profile

ich_doctor: (Default)
ich_doctor

April 2017

S M T W T F S
      1
2345 678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30      

Syndicate

RSS Atom

Most Popular Tags

Style Credit

Expand Cut Tags

No cut tags
Page generated 21 July 2017 04:41
Powered by Dreamwidth Studios